導讀
近日，根據中(zhōng)華人民共和國住房和城(c關物héng)鄉建設部2019年第61号公告，黑嗎8月1日起正式實施國家标準《綠(lǜ)色建築評價标準》G姐聽B/T50378-2019。
“新(xīn)标準”作(zuò)為規範和引領我國綠(lǜ)色建築發展的根飛金本性技術标準，自2006年第一版發布以來(lái)，曆經十多年的“3版2修”，火海此次修訂之後的“新(xīn)标準”總體(tǐ)上達到國際領先水平。
為大家簡單介紹一下與2014版相比，《綠(lǜ)色建築評價标準睡理》GB/T50378-2019修訂的主要内容變化。
變化一：重新(xīn)定義“綠(lǜ)色建築”
原定義
在全壽命期内、最大限度地(dì)節約資源（節能、節著車地(dì)、節水、節材）、保護環境、減少(shǎo)短章污染，為人們(men)提供健康、适用和高效的使用空間(j不你iān)、與自然和諧共生的建築。
新(xīn)定義
2.0.1綠(lǜ)色建築：在全壽命期内、節約資源、保護環境、減少(sh讀飛ǎo)污染，為人們(men)提供健康、适用、高效的使紙火用空間(jiān)，最大限度地(dì)實現人與自然和諧共時著生的高質量建築。
影(yǐng)響
新(xīn)版綠(lǜ)色建築定義更關注人和環境的關系，什兵以建築高質量發展為目标。
變化二：評價技術指标體(tǐ)系重視“以人為本”
原版指标評價
從“四節一環保”以及施工(gōng)管理、運營業友管理框架打分。
新(xīn)版指标評價
2.0.2 綠(lǜ)色性能：按“安全耐久、健康舒适、生活便利、資源節技藍約、環境宜居”五大指标體(tǐ)系，和“提飛現高與創新(xīn)”一大加分項。
影(yǐng)響
從“以人為本的”建築性能出發，轉變“開發者“視角為“身區使用者”視角，從百姓視角來(lái)設計，以增進建築使用者對于綠(lǜ)色大吧建築的體(tǐ)驗感和獲得感。
變化三：拓展“綠(lǜ)色建材”的内涵
新(xīn)标準
2.0.5 綠(lǜ)色建材：在全壽命期内可減少(shǎo)對資源的消耗美房、減輕對生态環境的影(yǐng)響，具有科理節能、減排、安全、健康、便利和可循環特征的建材産品。
7.2.18：選用綠(lǜ)色建材，評價總分值為冷習12分。
影(yǐng)響
材料生産者可以針對上述定義，發掘創新(xīn器金)材料的價值，在項目應用中(zhōng)帶來(lái)“加分“。
變化四：評價方式和階段的變化
原标準
綠(lǜ)色建築的評價分為設計評價和運行評價，設計評價應在建築工科要(gōng)程施工(gōng)圖設計文件審查舊船通過後進行，運行評價應在建築通過竣工(gō場有ng)驗收并投入使用一年後進行。
新(xīn)标準
3.1.2：綠(lǜ)色建築評價應在建築工(gōng)程竣工(gōng)後進用鐵行，在建築工(gōng)程施工(gōng)圖設計完成後，可進行預評價。
影(yǐng)響
這一變化能有效約束綠(lǜ)色建築技術落地(dì)，對模拟計算的結站光果準确性要求更高，對施工(gōng)圖設計資技審查的影(yǐng)響相對較小(xiǎo)，但對評價标識證書影(就技yǐng)響很大。
變化五：星級劃分的變化——新(xīn)增“基礎級”
原标準
分為三個星級等級，分别為一星級、二星級、三星級。兵車
新(xīn)标準
分為四個等級：基礎級、一星級、二星級、三星級，滿足所有控制項的要求即為基舞舊本級，控制項與全文強制性規範有效銜接，将作(zuò)為全面執行綠(身些lǜ)色建築标準的主要依據，與國際主要綠(麗科lǜ)色建築評價标準接軌。
影(yǐng)響
這一改變變三段星際為四段星際，以上海為例，司農政府投資項目及20000平方米以上公建若舞也需做二星，難度将更大！對土建裝修一體(tǐ)化設計的要求更高。
變化六：明确一二三星需全裝修
新(xīn)标準
2.0.3 全裝修的概念：在交付前，住宅建築内部牆面、頂場自面、地(dì)面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設備管線你樹、開關插座及廚房、衛生間(jiān)固定設施安裝到位；公共建築公共區域的固服兵定面全部鋪貼、粉刷完成，水、暖、電(diàn)、通風等基本設備全部安裝到位還輛。福田區率先構建政府投資項目BIM政策體(tǐ)系鐵紙，BIM單價設計24元、施工(gōng)19元、看土運維15元！
3.2.8-2：一二三星3個等級綠(lǜ)色建築均應進行全裝修，全拿人裝修工(gōng)程質量、選用材料及産品質量應符合國家現用林行有關标準的規定。
改變話反映了推進全裝修成品房交付趨勢不(bù)可逆轉，申請“綠(lǜ)标鐘自”三個級别的必選項，為全裝修推動(dòng)起到“加持”作(zuò)用。下雨
影(yǐng)響
推進全裝修成品房交付趨勢不(bù)可逆轉日鐵，申請“綠(lǜ)标”三個級别的必選項，為全裝修推動(dòng)煙答起到“加持”作(zuò)用。
變化七：增加了對不(bù)同星級的強制性技術要求
與送審版相比，2019綠(lǜ)建新(xīn)國标對一星、二星、三身河星級項目，分别增加了強制性的技術要求：
圍護結構熱工(gōng)或空調負荷優化
嚴寒和寒冷(lěng)地(dì)區住宅項目外窗兵爸傳熱系數
節水器具
住宅建築隔聲
室内空氣污染物(wù)濃度
外窗氣密性
影(yǐng)響
對各星級增加的強制性技術要求，對綠(lǜ)建設計及評價影(y刀不ǐng)響重大。以二星為例，江蘇省住宅項目目男東前外牆大多采用200mm蒸壓加氣混凝土砌塊，嚴格意義上來(lái)說，音間200mm蒸壓加氣混凝土砌塊空氣聲隔聲性能隻能滿足《民用建築隔聲設到舞計規範》GB 50118-2010低限值的要求，若住宅項目要滿足二星級綠(國開lǜ)色建築的技術要求，200mm蒸壓加氣混凝土砌塊等材料師中就不(bù)能使用。
目前，公共建築圍護結構熱工(gōng)性能在《公共建築節能設計标準》國中GB50189-2015基礎上提高10%，造價增量約為鐘樹15%~20%。
變化八：采用SI體(tǐ)系提高耐久性，總分值1司明8分
原标準
7.2.14：合理采用耐久性好(hǎo)、易維護的裝飾裝修建築材料，評價總分值山好為5分。
新(xīn)标準
4.2.6：采取提升建築适應性的措施，評價總分值為18分，建築結構與建築時水設備管線分離，得7分；
4.2.7：采取提高建築部品部件耐久性的措施，評價總分值為1話雜0分；
4.2.8：提高建築結構材料的耐久性，評價總分值為10分，按100年進跳鄉行耐久性設計，得10分；
4.2.9：合理采用耐久性好(hǎo)、易是唱維護的裝飾裝修建築材料，評價總分值為9分。書問
影(yǐng)響
耐久性成為重要的評分指标，由原來(lái)的5分，提高到18吃關分，并且明确了SI體(tǐ)系在綠(lǜ)色建築評價中(zhōng)的重高光要性，倡導這種國内新(xīn)興的快速發展中(zhōng)的裝配式建造工雪嗎(gōng)藝，推動(dòng)内裝工(gōng)業化與建築工(gōng外南)業化的一體(tǐ)化發展。
變化九：室内空氣品質評分項變重
新(xīn)标準
5.2.1：控制室内污染物(wù)濃度，評價總分值12分。
氨、甲醛、苯，總揮發性有機(jī)物(wù)、還務氡等污染物(wù)濃度低于現行國家标準《室内空氣質量討森标準》GB/T18883規定限值得10%，得3分；低于20%身懂，得6分；
室内pm2.5年均濃度不(bù)高于25毫克每立方煙行米，且室内pm10年均濃度不(bù)高于50毫克每立方米，得6分。
影(yǐng)響
本章(zhāng)特别提及選擇綠(lǜ)色裝務鄉飾材料選用達到3類，得5分；達到5類得8分。
變化十：停車場充電(diàn)設施應為标配
新(xīn)标準
6.1.3：停車場應具有電(diàn)動(dòn化嗎g)汽車充電(diàn)設施或具備充電(diàn)設施安裝條費們件，并應合理設置電(diàn)動(dòng)汽車和無障礙汽車停車位。
影(yǐng)響
随着新(xīn)能源汽車普及應用，配套的充電(diàn)設歌哥施成為社區“标配”。與停車有關的條款，還要關注7.但樂2.3，采用機(jī)械式停車設施、地(謝現dì)下停車庫或地(dì)面停車樓等方式最高可以得8分。
變化十一：推動(dòng)土建裝修一體(tǐ)化，工(gōng)業城友化内裝部品應用最高8分
新(xīn)标準
7.2.14：建築所有區域實施土建工(gōng)程與裝放金修工(gōng)程一體(tǐ)化設計及施工(gōng公計)，評價分值為8分。
7.2.16：建築裝修選用工(gōng)業化内裝部品，評價總音近分值為8分。建築裝修選用工(gōng)業化内裝部品占同類部品門歌用量比例達到50%以上的部品種類，達到1種，得3分；達到3種，得5分；了子達到3種以上，得8分。
影(yǐng)響
新(xīn)标準特别重視對住宅工(gōng)業你師化的實際推進，工(gōng)業化内裝在長租公寓、酒店領域已有廣泛應用，涉及員中到的整體(tǐ)衛浴、整體(tǐ)廚房、快裝著暗地(dì)面、牆面材料企業成長速度較快。此外，該章(zhāng)節還飛友提到可循環材料、可再利用材料應用以及綠(lǜ)色建材的應用，累友煙計評分可達12分。
新(xīn)版“綠(lǜ)标”實施，對于建築綠暗電(lǜ)色性能的要求更高，避免建築成為技術的堆砌，而真正給區個使用者創造價值。這對房地(dì)産企業定義“産品力”給出指引，也對綠(土煙lǜ)色新(xīn)材料實際應用開辟條件。
變化十二：新(xīn)增綠(lǜ)色金融的說明
新(xīn)标準
3.1.5：申請綠(lǜ)色金融服務的建築項目，應對節能措唱小施、節水措施、建築能耗盒碳排放等進行計算和說明，并應形成專項報告。
影(yǐng)響
新(xīn)标準新(xīn)增綠(lǜ)色金融的說明，這也是綠(lǜ)色金融遠靜首次寫進綠(lǜ)色建築評價标準條文，可以期待未來(lái很科)綠(lǜ)色金融服務與建築工(gōng)程的深湖火度融合。
變化十三：BIM技術大應用評價總分值提高至15分
原标準
11.2.10：應用建築信息模型（BIM）技術，評價總分師文值為2分，在建築的規劃設計、施工(gōng)建造和運行維護階段老厭中(zhōng)的一個階段應用，得1分；在兩務森個或兩個以上階段應用，得2分。
新(xīn)标準
9.2.6：應用建築信息模型（BIM）技術，評價總分值為15分。在建多吧築大規劃設計、施工(gōng)建造和運行維護階段中(zhōng)街慢的一個階段應用，得5分；兩個階段應用，得10分；三階段應用，得15分。可我
影(yǐng)響
BIM評分總分值提高到15分，說明BIM技術作章道(zuò)為支持建築工(gōng)程全壽命周期的多維信息化管理技術，玩問可以大大提高工(gōng)程質量和效率，顯著降低黃員成本，應該更廣泛的應用。
2019年新(xīn)标準相比2014版現行國标提出了大量新(業線xīn)的要求，對建築業企業要求更高。建築業企業要承接綠(lǜ)議業色建築工(gōng)程，必須具備相應的技術條件和人才，才能夠達到要求。建築事知業企業要加強自身的技術能力和人才儲備，以更具競争力的姿态進入綠(lǜ)志妹色建築龐大的市場。