《綠(lǜ)色住區标準》通過審查，批準發布，編号為：CECS 姐森377：2014。該《标準》将于2014黃城年10月1日 起正式施行。
當前，我國房地(dì)産正在進入一個新(xīn)的時代。綠(lǜ)色發展技下、可持續發展無疑是引領這個新(xīn)時代的最重要指針之錢說一。走高品質的綠(lǜ)色地(dì)産開發司美之路，不(bù)僅是企業應對當前市場變化和調整實施産品差異化策略的可行現員路徑，也是赢得未來(lái)發展的必由之路。《綠(lǜ)兵習色住區标準》施行，将成為新(xīn)城(chéng)鎮及房地行個(dì)産項目開發提升品質的有力工(gōng)具。
綠(lǜ)色住區與綠(lǜ)色建築“不(bù)一樣”
綠(lǜ)色建築是國際公認的發展趨勢，綠(下高lǜ)色建築标準編制通常以單體(tǐ)建小明築為對象，較少(shǎo)涉及周邊的環境、資源、交通等狀況。以校街單體(tǐ)建築為主發展綠(lǜ)色建築很快就會發現媽去它的局限性。
《綠(lǜ)色住區标準》把綠(lǜ)色建築的理念和研究路線逐步擴展和延伸到城(了金chéng)鎮住區領域，是為了适應我國住宅規模開發特征的需要。因為大量綠(時嗎lǜ)色社會發展目标和文化服務内容是單體(tǐ)綠(匠明lǜ)色建築項目所不(bù)能具備的。它定靜機位于城(chéng)鎮住區綠(lǜ)色建設的要計實踐研究，将更加有效地(dì)組織資源、能源、南妹環境空間(jiān)，更加容易實現節能減排、環少讀境保護、土地(dì)利用的綠(lǜ)色目标，也能更有效地(d樂得ì)組織市民生活、享受城(chéng)市文明、創下從新(xīn)生态宜居城(chéng)市舒适環境。
《綠(lǜ)色住區标準》除在内容上涵蓋綠(lǜ)色住宅建設的相關指标内容以街習外，還對城(chéng)鎮住區建設中(zhōng)服外的綠(lǜ)色規劃要素做出規定，分類提出實施措施的技術指标少離，以提升城(chéng)市住區的建設品質。重點是把引領社區居民綠(分我lǜ)色消費、倡導綠(lǜ)色生活作(zuò)為綠(lǜ)色住樹裡區建設主導方向，把綠(lǜ)色生活方式、開放煙算式街坊、綠(lǜ)色交通模式、資源能源效率市答最大化、材料循環利用、健康舒适生活等内容行個作(zuò)為重點。
綠(lǜ)色地(dì)産的開發，應更多地報朋(dì)從綠(lǜ)色建築的局限性中(zhōng)走出來(lái)，提升到建築國靜群體(tǐ)、居住小(xiǎo)區甚至是一座可快新(xīn)城(chéng)、新(xīn)區的範疇來(lái)推進，将會動懂有更大的收益，更加有利于綠(lǜ)色生态城(chéng道短)，智慧城(chéng)市的規劃和策劃。綠(lǜ)色住區并不(bù她來)複雜，也不(bù)需要太多投入，關鍵是理念和思維的創新(xīn)和改變花答。
《綠(lǜ)色住區标準》四大亮點
綠(lǜ)色住區的本質内涵不(bù)等于單純的節約，也絕不(bù)等于綠(lǜ朋黑)色技術的簡單疊加。它強調資源能源效益最大化，是一種全新(xīn)的生活方式議麗在建築和住區環境中(zhōng)的反映，是一個綜合、全面解決能源危機(j對南ī)和實現環境保護的切實可行的途徑。
第一，綠(lǜ)色住區倡導資源能源利用最大化。住區建設要盡可能保護好(hǎ光跳o)基址周邊的生态環境，在規劃設計中(z上飛hōng)盡量保留場地(dì)内的植被和件就大樹，要充分利用好(hǎo)周邊已有的設施和配套，主張将住區建在公共設施配套成美紅熟的區域，以更好(hǎo)地(dì)為居民提供便捷關區和高質量的城(chéng)市生活條件。綠(lǜ)間快色住區倡導垃圾減量化，要求社區設置垃圾分類收集站點。
第二，綠(lǜ)色住區倡導城(chéng)市與住區融長呢合發展。主張對城(chéng)市開放，城(ché內男ng)市與住區成為有機(jī)整體(tǐ)，共生共榮，使居民更鐘河直接享受城(chéng)市空間(jiān知歌)、設施與文明。一個個被圍牆包裹的住區将城(chéng)市無情的割裂成了碎片，師熱城(chéng)市沿街路面變得冰冷(lěng)單調，沒有溫情議路和活力，住區自身的交通和服務也存在複雜多變的問題。
第三，綠(lǜ)色住區倡導人文傳承、社區和諧。住區是城(chéng)市的細胞歌分。居住文化的豐富與變化可以有效避免城(ch通費éng)市的千城(chéng)一面。這種豐富和變化并不(bù)是無序的，而是要西煙到地(dì)方文脈中(zhōng)去尋找，要到現代生活的需求中(zhōng)去南地尋找。綠(lǜ)色住區不(bù)主張奢華、鋪張的建設形式，主張回歸人性，重鄉去視文化内涵。強調通過公共空間(jiān)的營什上造，創造一個環境宜人、交流便捷、歸屬感強的社區文化生活模式。放妹
第四，綠(lǜ)色住區倡導綠(lǜ)色技術的優化與整合。通過全壽命住區建個聽設與運營管理，保障建築部位和設備系統節能設計的綜合協調與整體(tǐ了校)設計，突出節能。全壽命建築與常規的同類建築相比，應具備明顯的市低經濟性。在使用中(zhōng)，通過完善建築性能體黃，提高設備質量，減少(shǎo)電(di機就àn)器、采暖空調等能耗，減少(shǎo)維修更新(xīn)自校的日常開銷，增加建築生命周期的适應性和可改性。
七大體(tǐ)系涵蓋綠(lǜ)色住區完整内容
《綠(lǜ)色住區标準》包含七大内容
一是建設場地(dì)整合：強調場地(dì)選址的可持續長問性，突出資源利用和生态環境的保護；注重城(c煙冷héng)市對現有基礎設施的利用和對土地(dì)資源的綜合利用西制。
二是城(chéng)市區域價值：強調新(xīn)建住區及城(ch黑業éng)市更新(xīn)項目與城(chén做妹g)市現有格局的融合以及對現有城(chéng)市設施的會科利用，突出新(xīn)項目對城(chéng)市功能的完善弟聽和提升，注重新(xīn)建住區為城(chéng)市創造新(xīn)的笑新就業崗位，提升這一區域價值。
三是住區交通效能：注重住區綠(lǜ)色交通效能，以建設緊湊城個來(chéng)市的理念營造舒适的步行環境，減輕對小(x些員iǎo)汽車的依賴，促進低碳發展。
四是人文和諧住區：注重住區的開放性和适宜的開發強度票湖，強調使不(bù)同經濟能力和不(bù)門請同年齡組的居民混合居住，并提供完整便捷的社區服務，以應對日益嚴峻作醫的人口老齡化。
五是資源能源效用：強調資源能源效用最大化，突機兵出可再生能源技術應用；倡導節能、節水和材料的回收、複用及再生的循環環節；注空就重建築垃圾減量化和既有建築改造與利用。
六是健康舒适環境：注重健康舒适生活環境營造，優化住區環境及住宅室木飛内環境性能，減輕建築材料和室内裝飾材料的污商用染。
七是可持續住區管理：注重全壽命住區建設與管場玩理，保證工(gōng)程質量，促進城(ch關開éng)市精明增長，最大化地(dì)使居住者從中(zhōng)得益唱秒。
綠(lǜ)色住區诠釋未來(lái)居所
《綠(lǜ)色住區标準》提出的綠(lǜ)色住區概念，是對未來(l通男ái)居住的诠釋。
綠(lǜ)色住區與一般綠(lǜ)色建築和傳統小(x做如iǎo)區建設不(bù)同——不(bù)僅僅注重綠(lǜ)色科技、節朋可能減排，還要強調更大範圍的資源整合，強調住區和城(chéng現資)市的融合發展，強調綠(lǜ)色人文的建設，從更廣泛意義上提升居住的舒适、方要樂便、健康與安全度，最終營造順應自然的綠(lǜ)色生活方式。
綠(lǜ)色住區應該是一種生活行為方式。多樣化的城(chéng)市通舞開放空間(jiān)和生态環境為城(chéng)市的依托；高品質的城(ch水身éng)市低碳生活為城(chéng)市的引擎；健康的戶外環境為城(chéng)理煙市的活力；人性化的低碳交通為城(chéng)市的經絡。人居環境我民規劃強調人的居住生活行為方式，以人的需求作(z訊信uò)為目标，不(bù)會追求過分奢侈的物(wù)質消費，不(吧筆bù)會因你(nǐ)而妨礙别人，我們(men)的建設行門河為應根據當地(dì)的地(dì)形地(dì)貌，費家森林植被，水系河流，打造生态自然的生活環境，提倡積極健康的戶外活動見很(dòng)，規劃人性化的低碳道路交通網絡，提倡步行或自行車交河我通。
綠(lǜ)色住區要遵循“精明增長”原則。“精明增長”就是智慧、創制窗新(xīn)，用聰明替代繁瑣，用簡單代替複雜。綠(務學lǜ)色人居規劃提倡用被動(dòng)式算但的設計理念，用簡單易行技術、高效成熟技術、适宜方便技術，力争他友把綠(lǜ)色成本降低到最低。綠(lǜ)色住區應宜聚不(b訊西ù)宜散，緊湊打造城(chéng)市核心區，保持中女睡(zhōng)心區人口集聚；按城(chéng)市快速交通的TOD模制車式擴展，實現城(chéng)市交通網格化，城(chéng)中(zhōn長自g)有綠(lǜ)帶，城(chéng)鄉結合、綠(lǜ)城(你亮chéng)結合；按“人的尺度”設計建築和街道；匠金注意路網密度及道路梯度；踐行步行友(yǒu)好(hǎo)對錯理念（不(bù)僅僅是步行街）。
據透露，根據标準驗收專家委員會的建議以及加快轉變房地(dì)産業能舞發展方式，全面提升住區開發建設品質的現實需要，人居委推出“中(zhōng)國車上人居環境綠(lǜ)色住區共建項目” 示範工(gōng)作(zuò)，以加快科研街拍成果轉化，幫助地(dì)方政府和開發企業錢議轉型、升級。為此，人居委還将在标準基礎上，編制更多、更們區具有指導意義的評價技術手冊和培訓教材等内容，并從宣傳、土務項目培育、咨詢指導多方面開展細緻的工(gō相鄉ng)作(zuò)，推動(dòng)綠(lǜ)色住區的健康發展。